Notariusz w Jaworze – jak wybrać kancelarię

Przy zakupie mieszkania, domu czy działki w Jaworze nie da się obejść bez wizyty u notariusza. Podobnie przy darowiźnie między bliskimi, ustanowieniu służebności mieszkania dla rodzica, intercyzie czy sporządzeniu testamentu. W Jaworze kancelarie notarialne działają głównie w rejonie centrum i w pobliżu Sądu Rejonowego, co ułatwia załatwienie kilku spraw jednego dnia, ale przed wyborem konkretnej kancelarii warto przeanalizować kilka praktycznych kwestii.

Najpierw dobrze jest sprawdzić specjalizację i doświadczenie danej kancelarii. Część notariuszy na co dzień zajmuje się przede wszystkim obrotem lokalami z rynku wtórnego i deweloperskiego, inni częściej obsługują sprawy spadkowe, podziały majątku lub skomplikowane umowy gospodarcze. Informacje o tym zwykle można znaleźć w opisie kancelarii lub wychwycić po rozmowie telefonicznej – już w trakcie pierwszego kontaktu da się ocenić, czy notariusz sprawnie porusza się w temacie, z którym przychodzi klient.

Na co zwrócić uwagę przed umówieniem terminu

Przed wyborem kancelarii dobrze jest porównać kilka elementów. Po pierwsze – terminy. W Jaworze przy popularnych czynnościach, takich jak akty przy kupnie mieszkań w blokach czy ustanowieniu rozdzielności majątkowej, część kancelarii umawia wizyty z kilkudniowym wyprzedzeniem, inne są w stanie przyjąć szybciej, zwłaszcza przy prostszych sprawach. Po drugie – komunikacja. Rzetelna kancelaria już na etapie rozmowy telefonicznej lub mailowej jasno podaje listę potrzebnych dokumentów, szacunkowe koszty (taksa notarialna, podatki, opłaty sądowe) oraz uprzedza o ewentualnych dodatkowych wydatkach, np. przy wpisach do księgi wieczystej.

Lokalizacja jest istotna w przypadku osób starszych lub klientów dojeżdżających spoza Jawora. Kancelarie przy głównych ulicach i w rejonie rynku zapewniają łatwiejszy dojazd komunikacją publiczną oraz lepsze możliwości parkowania. Przy większych transakcjach z udziałem kilku stron opłaca się sprawdzić, czy w okolicy kancelarii znajduje się bank (wypłata gotówki, skrytka bankowa) oraz czy budynek ma windę lub podjazd dla osób z ograniczoną mobilnością.

Przebieg wizyty u notariusza i koszty

Profesjonalna kancelaria przed sporządzeniem aktu prosi o przesłanie dokumentów mailem lub dostarczenie ich wcześniej do wglądu. Przy typowych czynnościach, jak zakup mieszkania w Jaworze, będą to m.in. odpis z księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność (np. poprzedni akt notarialny), zaświadczenia z urzędu gminy lub wspólnoty mieszkaniowej. Dzięki temu treść aktu można przygotować zawczasu, a wizyta w kancelarii sprowadza się do spokojnego omówienia zapisów i podpisu stron.

• prośba o przesłanie skanów dokumentów przed wizytą i ich weryfikacja,
• jasne przedstawienie łącznych kosztów: taksa, podatek, opłaty sądowe, wypisy,
• możliwość otrzymania projektu aktu do wglądu przed spotkaniem,
• omówienie konsekwencji prawnych podpisywanej umowy prostym językiem.

Przy notariuszu nie ma możliwości dowolnego ustalania cen, ponieważ maksymalne stawki reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. W Jaworze większość kancelarii porusza się w zbliżonych widełkach, choć przy bardziej rozbudowanych czynnościach opłaca się zapytać o możliwość obniżenia taksy w granicach dopuszczonych przepisami. Dobrą praktyką jest poproszenie o wyszczególnienie wszystkich opłat na piśmie przed wizytą – ułatwia to porównanie ofert kilku notariuszy z miasta.